北楊人工智慧小鎮，眼下正迎來人工智慧企業及新型研發機構進駐。
記者日前從徐匯區規劃資源局了解到，今年6月，建設規模超百萬方的北楊人工智慧小鎮迎來了首期竣工交付，沿華發路南側的5棟研發總部辦公大樓率先亮相。工程整體將於2026-2027年全面完工，成為涵蓋商業、科研、租賃住宅、教育、生態綠地、濱河景觀廊道於一體的宜創、宜享、宜業、宜居產業新高地。
北楊人工智慧小鎮，總用地面積約54.3公頃，興建規模約100萬平方米，其中地上建築量約74萬平方米，包含科研設施、租賃住宅及服務配套等。它是徐匯區攜手漕河涇開發區總公司共同打造的人工智慧小鎮新項目，旨在打造以人工智慧為核心產業、以大數據為核心技術支撐的具有全球影響力的人工智慧產業簇群。本計畫位於徐匯區華涇鎮軌交15號線朱梅路，緊鄰興建中的機場聯絡線、軌交19號線和23號線，是徐匯區十三五產業結構調整升級的重點區域。北楊人工智慧小鎮的規劃，全面建成後將成為具有全球影響力的人工智慧產業集聚區、人工智慧全域應用示範區、國際化智慧產城融合區。
作為徐匯發展人工智慧的兩個百萬級體量計畫「雙T」載體之一，北楊人工智慧小鎮也是傳統工業園區透過區域成片開發更新為產城融合的智慧街區的典型案例。徐匯區規劃與自然資源局始終堅持對標改革，注重跨前服務，不斷提升全流程服務效能，多措並舉助力計畫實施落地，持續打造規劃資源領域一流營商環境。
面對超大體量項目，徐匯區規劃資源局在前期就成立專案服務專班，「一對一」為企業提供更精準更優質的服務。實施「輔導+預審+審核」計畫徵詢工作機制，利用土地出讓前期手續時間同步完善設計方案。透過「聯合評審」的形式，主動搭建溝通橋樑，牽頭交通、綠化、消防、環保等職能部門，跨前統籌行業管理建設要求，提前明確地下空間、建築、交通、綠化、消防等相關要求，做好專案審批前期論證。透過「集中輔導」的形式，主動問需、提前輔導，就計畫方案、審批時序、審改政策等內容進行充分溝通，為計畫明確推進路線。透過事先進行地塊計畫預審，整理專案團隊在方案設計上的疑點困難，提供優化建議，為企業提前擬定方案。
同時，專案審批階段，徐匯區規劃資源局依托「華之門共建共治聯盟」平台，會同企業及相關產業主管部門，共同商討北楊人工智慧小鎮區域空間形態、基礎開發條件、公共設施配置、建設時序和機制保障等問題，明確小鎮發展目標、解決矛盾問題、有序推進區域開發與建設。充分發揮專家智庫優勢，在落實行業主管部門管理要求的基礎上，邀請規劃、建築、風貌專家對小鎮總體功能佈局，區域交通組織、城市風貌景觀，公共開放空間等開展進一步論證，同時對小鎮內保留歷史建築進行細化甄別，制定更新利用方案，以設計賦能工程品質提升。專案報建階段，本局圍繞企業實際需求，落實專人對接專案團隊，透過預約辦理、綠色通道等靈活服務方式，實現了專案設計方案核准、用地規劃許可證及工程規劃許可證等關鍵環節的快速審批，確保了專案在最短時間內開工。
專案體量大，如何助力早日投產？為配合人工智慧企業及新型研發機構進駐計劃，為創新人才提供安居場所，北楊人工智慧小鎮二期8號樓、11號樓兩棟租賃住宅於今年6月提前完成建設，餘建築尚在建設中。依照傳統驗收模式，需工程所有建築及配套設施建設完成方可進行驗收並投入使用，將嚴重延後二次裝修及企業入駐時間。徐匯區規劃資源局充分考慮企業交付時間要求，結合專案實際狀況，會同消防、質監、環保等部門，研究驗收具體實施路徑。在建築單體滿足消防、安全、環保等管理要求，且園區配套設施已按期實施並滿足使用需求後，出具分批次竣工驗收結論意見，使建築單體提前投入使用。借助「一證多驗」驗收方式，確保了人工智慧企業及新型研發機構如期進駐。
未來，徐匯區規劃資源局將繼續全面深化改革創新，積極回應企業訴求，切實解決企業困難，不斷加快項目落地速度、提升區域建設品質，全力保障優化營商環境政策從“紙面”落到“地面」。