Tujuan pengoperasian jaringan real estat lokal sangat jelas, yaitu pengguna yang siap membeli dan mendekorasi rumah. Meskipun kelompok masyarakat ini relatif kecil, namun konsumsi mereka dapat mencapai sekitar 10% dari total konsumsi lokal Tujuan kecil dari jaringan real estat lokal adalah Karakteristik pasar yang besar sangat jelas karena karakteristik inilah pengoperasian situs web real estat lokal lebih sederhana daripada portal lokal , margin keuntungan bahkan lebih menguntungkan daripada portal lokal. Oleh karena itu, dalam beberapa tahun terakhir, hampir setiap kota kecil tingkat kabupaten memiliki jaringan real estat lokalnya sendiri, dan jaringan real estat lokal sama populernya!
Namun pada tahun 2012, jaringan real estat lokal tampaknya telah kehilangan kejayaannya. Sejak penerapan peraturan pada tahun 2011 menjadi semakin efektif, transaksi real estat di kota-kota lapis pertama telah mencapai titik beku. Hal ini akan sangat mempengaruhi perhatian masyarakat lokal real estat. Banyak departemen penjualan lokal di tingkat kabupaten sangat sibuk. Hanya selama Tahun Baru Imlek, ketika banyak orang kembali ke kampung halaman, beberapa orang datang ke departemen penjualan untuk konsultasi sederhana setelah mengetahui bahwa harga properti belum turun secara signifikan, mereka pada dasarnya tidak akan melihat ke belakang! Penurunan real estate lokal secara alami akan ditransmisikan ke jaringan real estate lokal, terutama jaringan real estate lokal tingkat kabupaten! Selanjutnya, penulis akan menganalisis tiga risiko yang dihadapi website real estate lokal!
1: Pengembang real estat yang telah meluncurkan proyek tidak terlalu menonjolkan diri dan menurunkan biaya iklan.
Saat ini banyak pengembang real estate, terutama yang baru diluncurkan beberapa tahun terakhir, memiliki harga rumah yang relatif tinggi, dan lebih dari separuh properti telah terjual. Kemungkinan promosi penurunan harga untuk properti tersebut sangat rendah, jadi bagian ini properti Sebagian besar bisnis akan mengadopsi strategi bisnis untuk tetap bertahan dan menunggu waktu mereka. Di satu sisi, mereka akan mengurangi biaya operasional, terutama investasi dalam periklanan. Hal ini akan berdampak besar pada situs web real estate lokal, karena banyak dari mereka model keuntungan situs web real estat lokal berasal dari Mengenai periklanan pengembang real estat, dan permainan antara pemerintah dan pengembang real estat saat ini menemui jalan buntu, diperkirakan tidak akan menjadi jelas dalam satu atau dua tahun pasti menyebabkan jaringan real estat lokal kehilangan pendapatan iklan selama satu atau dua tahun! Oleh karena itu, bagian risiko ini perlu dipahami dan dihilangkan oleh sebagian besar pengelola situs web real estate lokal!
Kedua: Hampir tidak ada pembukaan baru, dan poin keuntungan dari pembelian dan promosi grup hilang.
Dengan latar belakang pengendalian kebijakan real estat saat ini, banyak pengembang real estat yang menunda atau bahkan menunda rencana peluncuran mereka. Banyak bapak dan ibu penjual kehilangan pekerjaan satu demi satu, dan real estate lokal berada dalam situasi yang suram, namun harga rumah masih kuat. Sekalipun ada diskon harga rumah, sering kali ruang bawah tanah yang tidak dijagalah yang menarik pengguna di ultra -harga murah, atau hanya salah satunya. Beberapa gimmick, tapi pada akhirnya membuat sebagian besar konsumen takut!
Sama seperti ini, ada lebih sedikit atau tidak ada pembukaan baru, atau pengembang real estat diam. Tentu saja, situs web real estat lokal kehilangan kesempatan untuk membantu pengembang real estat menjual rumah dan mendapatkan komisi, seperti pembelian grup, informasi promosi, dll. , dan Perhatian pengguna target juga akan berkurang karena harga real estat tidak kuat sama sekali, yang tentu saja akan menyebabkan penurunan pendapatan situs web real estat lokal! Dan salah satu alasan penting mengapa banyak situs real estat lokal dapat hidup sejahtera adalah karena mereka membantu pengembang real estat menjual rumah!
Ketiga: Lemahnya pasar perantara barang bekas juga akan semakin mengurangi margin keuntungan situs web real estate lokal.
Saat ini, bagian yang sangat penting dari jaringan real estat lokal adalah agen real estat.Perumahan bekas juga mengalami lesunya transaksi karena pembatasan pembelian. mereka juga tidak bersedia mempublikasikan informasi iklan di jaringan real estate lokal. Dengan cara ini Ini akan semakin mengurangi sumber keuntungan situs real estate lokal! Pada saat yang sama, konsumen sasaran secara bertahap akan kehilangan perhatian terhadap informasi real estat karena harga real estat yang kuat saat ini! Pengguna setia situs web real estate lokal pasti akan merugi, yang selanjutnya akan melemahkan antusiasme perusahaan agensi bekas untuk beriklan, sehingga membentuk krisis spiral yang menurun!
Risiko operasional website real estate lokal di atas hanya bersifat jangka pendek, namun jika tidak mengetahui cara mengatasi risiko operasional tersebut dapat menyebabkan website kehilangan peluang bersaing, karena banyak orang sukses yang mengetahui caranya. bertahan dalam kesulitan dan bagaimana mengatasi krisis. Ketika peluang datang, mereka akan segera berhasil. Oleh karena itu, dalam menghadapi tiga krisis besar saat ini, situs web real estat lokal harus menghemat biaya operasional, memperbarui informasi real estat secara tepat waktu, dan mengoptimalkan situasi. website, dan meningkatkan peringkat website, sehingga ketika pasar real estate kembali panas, Memperoleh keuntungan yang tinggi seperti mencari sesuatu! Sumber artikel ini: 288 Beranda Manajer Toko Online http://www.288.org/ A5 pertama kali diterbitkan , harap sebutkan saat mencetak ulang, terima kasih!
Editor yang bertanggung jawab: ruang pribadi momo Penulis Da Fei